Thang máy tải khách

THANG MÁY TẢI KHÁCH – CẤU TẠO, TẢI TRỌNG, KÍCH THƯỚC, GIÁ VÀ KINH NGHIỆM LỰA CHỌN

Thang máy tải khách là một trong những hệ thống giao thông quan trọng tại các công trình nhiều tầng như chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn, phòng khám, trung tâm thương mại và các công trình kinh doanh dịch vụ.

Nếu thang máy gia đình thường phục vụ một nhóm người sử dụng tương đối ổn định, thì thang máy tải khách tại công trình công cộng hoặc kinh doanh có thể phải đáp ứng tần suất hoạt động cao hơn, số lượng người sử dụng lớn hơn và những yêu cầu khác nhau về thời gian chờ.

Một tòa nhà văn phòng có thể tập trung lượng người di chuyển lớn vào đầu giờ sáng, giờ nghỉ trưa và cuối giờ chiều.

Một khách sạn lại có nhu cầu vận chuyển hành khách cùng hành lý, với lưu lượng thay đổi theo thời điểm.

Trong khi đó, chung cư nhiều tầng cần một hệ thống thang máy có khả năng phục vụ nhu cầu đi lại hằng ngày của cư dân.

Vì vậy, lựa chọn thang máy tải khách không đơn giản là xác định công trình có bao nhiêu tầng rồi chọn một mức tải trọng.

Chủ đầu tư còn phải cân nhắc số lượng người sử dụng, lưu lượng di chuyển, tốc độ, số lượng thang, kích thước giếng, cabin, cửa tầng, hệ thống điều khiển và chi phí vận hành lâu dài.

Một phương án có tải trọng lớn nhưng bố trí không hợp lý chưa chắc mang lại hiệu quả tốt.

Ngược lại, một hệ thống được tính toán phù hợp với quy mô công trình có thể giúp việc di chuyển thuận tiện hơn, hạn chế thời gian chờ và sử dụng không gian xây dựng hiệu quả.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích những vấn đề quan trọng cần biết trước khi lựa chọn và lắp đặt thang máy tải khách.

1. THANG MÁY TẢI KHÁCH LÀ GÌ?

Thang máy tải khách là hệ thống thang máy được thiết kế để vận chuyển người theo phương thẳng đứng giữa các tầng của công trình.

Hệ thống này có thể được lắp đặt tại nhiều loại hình tòa nhà khác nhau, từ công trình nhà ở nhiều tầng đến các cơ sở kinh doanh, dịch vụ và công trình công cộng.

Tùy nhu cầu, thang máy tải khách có thể sử dụng các mức tải trọng, tốc độ, kích thước cabin và hệ thống điều khiển khác nhau.

Điểm quan trọng là hệ thống phải được lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng và các yêu cầu kỹ thuật áp dụng cho công trình.

Thang máy tải khách khác thang máy gia đình như thế nào?

Sự khác biệt không chỉ nằm ở tải trọng.

Thang máy gia đình thường phục vụ một nhóm người sử dụng tương đối nhỏ và có tần suất di chuyển phụ thuộc vào sinh hoạt của gia đình.

Trong khi đó, thang máy tải khách tại tòa nhà có thể phải vận chuyển nhiều nhóm người liên tục trong ngày.

Vì vậy, khi thiết kế cần xem xét thêm những yếu tố như:

• Số lượng người sử dụng thường xuyên.
• Mật độ người tại từng tầng.
• Thời điểm có lưu lượng cao.
• Tốc độ di chuyển.
• Thời gian chờ dự kiến.
• Số lượng thang cần bố trí.
• Khả năng vận hành và bảo trì.

Không nên lấy một cấu hình thang máy gia đình rồi mặc định có thể sử dụng cho mọi công trình kinh doanh.

Thang máy tải khách có thể vận chuyển hàng hóa không?

Thang máy tải khách được thiết kế với mục đích chính là vận chuyển người.

Việc mang theo hành lý hoặc đồ dùng phải nằm trong giới hạn tải trọng, kích thước và hướng dẫn sử dụng của thiết bị.

Nếu công trình thường xuyên cần vận chuyển hàng hóa nặng, xe đẩy hoặc vật dụng cồng kềnh, chủ đầu tư nên nghiên cứu hệ thống phù hợp với nhu cầu đó.

Không nên sử dụng thang máy tải khách như một thang tải hàng chuyên dụng khi thiết kế không cho phép.

2. NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO THƯỜNG SỬ DỤNG THANG MÁY TẢI KHÁCH?

2.1. Chung cư và tòa nhà căn hộ

Đây là nhóm công trình có nhu cầu sử dụng thang máy thường xuyên.

Thang phục vụ cư dân di chuyển giữa các tầng, đồng thời có thể phải đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao vào những khung giờ nhất định.

Khi lựa chọn, cần xem xét số căn hộ, quy mô cư dân, số tầng và phương án bố trí thang.

2.2. Chung cư mini và tòa nhà cho thuê

Những công trình này thường có diện tích xây dựng hạn chế nhưng tập trung nhiều người sử dụng.

Do đó, việc cân đối giữa kích thước giếng thang, diện tích hành lang và khả năng vận chuyển hành khách rất quan trọng.

Chủ đầu tư không nên chỉ cố gắng chọn thang nhỏ nhất để tiết kiệm diện tích.

2.3. Tòa nhà văn phòng

Với văn phòng, lưu lượng người di chuyển có thể tập trung mạnh vào những thời điểm nhất định.

Nếu thang có khả năng phục vụ không phù hợp, người sử dụng có thể phải chờ lâu dù công trình không quá cao.

Đây là lý do các tòa nhà văn phòng cần nghiên cứu lưu lượng giao thông đứng trước khi lựa chọn cấu hình.

2.4. Khách sạn và nhà nghỉ

Khách sạn thường có nhu cầu vận chuyển người kèm hành lý.

Tùy quy mô, có thể cần xem xét chiều rộng cửa, diện tích cabin và khả năng vận chuyển xe đẩy hành lý.

Với khách sạn lớn, phương án giao thông đứng có thể bao gồm nhiều hệ thống thang với chức năng khác nhau.

2.5. Phòng khám và cơ sở y tế

Đây là nhóm công trình cần đặc biệt chú ý đến khả năng tiếp cận.

Nếu có nhu cầu vận chuyển người sử dụng xe lăn, cáng hoặc thiết bị y tế, kích thước cabin và cửa phải được xác định theo chức năng cụ thể.

Không nên mặc định thang máy tải khách thông thường có thể thay thế thang chuyên dụng phục vụ giường bệnh.

2.6. Trung tâm thương mại và công trình dịch vụ

Các công trình có lưu lượng khách lớn cần nghiên cứu khả năng phục vụ của hệ thống thang trong mối quan hệ với toàn bộ giao thông của tòa nhà.

Tùy quy mô, thang máy có thể được bố trí kết hợp với thang cuốn và cầu thang bộ.

3. CẤU TẠO CƠ BẢN CỦA THANG MÁY TẢI KHÁCH

Một hệ thống thang máy tải khách bao gồm nhiều bộ phận phối hợp để vận chuyển hành khách an toàn và ổn định.

3.1. Cabin thang máy

Cabin là không gian trực tiếp vận chuyển hành khách.

Kích thước cabin phụ thuộc vào tải trọng, cấu hình và thiết kế hệ thống.

Vật liệu hoàn thiện cabin có thể bao gồm inox, kính hoặc các vật liệu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật.

3.2. Hệ thống cửa tầng và cửa cabin

Cửa có nhiệm vụ kiểm soát việc ra vào thang.

Đối với thang máy tải khách, hệ thống cửa tự động được sử dụng phổ biến.

Kích thước cửa cần phù hợp với nhu cầu di chuyển và không gian bố trí.

3.3. Máy kéo và hệ thống truyền động

Đây là nhóm thiết bị tạo chuyển động cho cabin theo nguyên lý của hệ thống được lựa chọn.

Thông số thiết bị cần được xác định dựa trên tải trọng, tốc độ, hành trình và những yêu cầu kỹ thuật liên quan.

3.4. Ray dẫn hướng

Ray dẫn hướng giúp định hướng chuyển động của cabin và các bộ phận liên quan theo thiết kế.

Việc lắp đặt ray yêu cầu độ chính xác và tuân thủ quy trình kỹ thuật.

3.5. Đối trọng

Trong hệ thống thang máy cáp kéo có đối trọng, bộ phận này tham gia cân bằng một phần tải trọng của hệ thống.

Vị trí đối trọng ảnh hưởng đến cách bố trí thiết bị trong giếng thang.

3.6. Tủ điều khiển

Tủ điều khiển phối hợp hoạt động của hệ thống, xử lý tín hiệu gọi tầng, điều khiển chuyển động và các chức năng liên quan.

Với công trình sử dụng nhiều thang, có thể cần giải pháp điều khiển phối hợp giữa các thang.

3.7. Hệ thống an toàn

Một hệ thống thang máy tải khách cần có những bộ phận và chức năng an toàn phù hợp với thiết kế và quy định áp dụng.

Chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị cung cấp làm rõ cấu hình và hồ sơ kỹ thuật của hệ thống.

4. THANG MÁY TẢI KHÁCH CÓ NHỮNG MỨC TẢI TRỌNG NÀO?

Tải trọng là một trong những thông số đầu tiên mà chủ đầu tư thường quan tâm.

Tuy nhiên, không nên lựa chọn tải trọng chỉ dựa vào số tầng.

Một tòa nhà 6 tầng với số lượng người sử dụng nhỏ có nhu cầu khác với tòa nhà 6 tầng tập trung nhiều văn phòng.

Dưới đây là một số mức tải trọng thường được nghiên cứu trên thị trường.

4.1. Thang máy tải khách 450kg

Mức tải trọng 450kg có thể được cân nhắc cho những công trình có quy mô sử dụng tương đối nhỏ.

Tuy nhiên, cần đánh giá nhu cầu vận chuyển và kích thước cabin trước khi quyết định.

Không nên mặc định mức tải trọng này phù hợp với mọi chung cư mini hoặc nhà cho thuê.

4.2. Thang máy tải khách 630kg

630kg là một mức tải trọng thường gặp trong nhóm thang máy tải khách.

Phương án này có thể được nghiên cứu cho các công trình có nhu cầu vận chuyển hành khách cao hơn nhóm thang nhỏ.

Khả năng đáp ứng thực tế vẫn phụ thuộc vào số lượng người sử dụng, tốc độ và số thang.

4.3. Thang máy tải khách 750kg

Đây là một lựa chọn có thể được nghiên cứu khi công trình cần cabin và khả năng vận chuyển lớn hơn.

Chủ đầu tư cần kiểm tra kích thước giếng và không gian chờ tại các tầng.

4.4. Thang máy tải khách 1000kg

Thang máy 1000kg thường được quan tâm tại các công trình có nhu cầu vận chuyển nhiều hành khách.

Tuy nhiên, một thang tải trọng lớn không tự động giải quyết toàn bộ vấn đề lưu lượng của tòa nhà.

Cần xem xét thời gian phục vụ và số lượng thang.

4.5. Thang máy tải khách 1350kg và lớn hơn

Các mức tải trọng lớn hơn có thể được nghiên cứu tại những công trình quy mô lớn, tùy thiết kế và yêu cầu sử dụng.

Với nhóm này, việc tính toán giao thông đứng và phối hợp cùng thiết kế công trình càng quan trọng.

Lưu ý: Số người danh định của từng mức tải trọng cần được xác định theo thông số và tiêu chuẩn áp dụng cho thiết bị cụ thể, không nên tự suy ra chỉ bằng cách chia tải trọng cho một mức cân nặng trung bình tùy ý.

5. CÁCH CHỌN TẢI TRỌNG THANG MÁY THEO QUY MÔ CÔNG TRÌNH

Đây là bước cần được thực hiện trước khi chốt kích thước giếng thang.

Xác định số người sử dụng

Một công trình có thể có nhiều tầng nhưng số người sử dụng không lớn.

Ngược lại, một tòa nhà văn phòng thấp tầng vẫn có thể tập trung lượng người di chuyển đáng kể.

Vì vậy, cần ước tính số người sử dụng theo chức năng từng tầng.

Xác định thời điểm lưu lượng cao

Với văn phòng, giờ bắt đầu và kết thúc làm việc thường là thời điểm cần quan tâm.

Với khách sạn, nhu cầu có thể tăng vào giờ nhận phòng, trả phòng hoặc các thời điểm phục vụ khách.

Với chung cư, lưu lượng có thể thay đổi theo giờ sinh hoạt của cư dân.

Xác định yêu cầu thời gian chờ

Một hệ thống thang máy có thể vận chuyển đủ số người trong ngày nhưng vẫn tạo cảm giác bất tiện nếu thời gian chờ quá lâu vào giờ cao điểm.

Do đó, việc tính toán không nên dừng ở tải trọng.

Xem xét số lượng thang

Có những công trình cần nghiên cứu hai hoặc nhiều thang thay vì chỉ tăng tải trọng một thang.

Việc lựa chọn phải dựa trên phân tích giao thông đứng và điều kiện mặt bằng.

6. KÍCH THƯỚC THANG MÁY TẢI KHÁCH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO?

Kích thước thang máy tải khách phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Không nên lấy một kích thước tham khảo trên Internet rồi áp dụng trực tiếp cho mọi công trình.

6.1. Kích thước giếng thang

Giếng thang là không gian dành cho cabin và những thiết bị liên quan.

Kích thước chiều rộng W và chiều sâu D cần được xác định theo bản vẽ kỹ thuật của cấu hình được lựa chọn.

6.2. Kích thước cabin

Cabin phải đáp ứng yêu cầu về tải trọng, diện tích và những điều kiện áp dụng cho loại thang.

Kích thước cabin không bằng kích thước giếng thang.

6.3. Kích thước cửa

Cửa ảnh hưởng đến khả năng ra vào và lưu thông hành khách.

Với những công trình có yêu cầu tiếp cận cho người khuyết tật, cần xem xét kích thước cửa và cabin theo quy định phù hợp.

6.4. Chiều sâu hố PIT

PIT là không gian phía dưới điểm dừng thấp nhất theo thiết kế.

Chiều sâu PIT phải được xác định theo yêu cầu của hệ thống, không nên tự áp dụng một con số chung.

6.5. Chiều cao OH

OH liên quan đến không gian phía trên điểm dừng cao nhất.

Nếu không phối hợp từ giai đoạn thiết kế, công trình có thể gặp khó khăn khi hoàn thiện phần mái hoặc tầng kỹ thuật.

Có thể sử dụng công cụ tạo bản vẽ TAE cho thang tải khách không?

Công cụ TAE hiện hỗ trợ nghiên cứu sơ bộ một số cấu hình giếng thang và cabin theo bộ quy tắc đã thiết lập.

Tuy nhiên, với thang tải khách phục vụ công trình đông người, chủ đầu tư không nên sử dụng kết quả tính sơ bộ để thay thế bản vẽ kỹ thuật và phân tích giao thông đứng.

Đặc biệt, các hệ thống có tải trọng lớn hoặc yêu cầu chuyên biệt cần được tính toán theo đúng cấu hình thiết bị.

7. TỐC ĐỘ THANG MÁY TẢI KHÁCH BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP?

Tốc độ là yếu tố quan trọng trong khả năng phục vụ của thang máy.

Tuy nhiên, tốc độ cao hơn không phải lúc nào cũng mang lại hiệu quả tốt hơn.

Tốc độ phụ thuộc chiều cao công trình

Với công trình thấp tầng, yêu cầu tốc độ có thể khác so với tòa nhà cao tầng.

Tốc độ cần được xác định dựa trên hành trình và điều kiện sử dụng.

Tốc độ ảnh hưởng đến thời gian di chuyển

Khi tốc độ phù hợp, thời gian di chuyển giữa các tầng có thể được cải thiện.

Nhưng thời gian phục vụ thực tế còn bao gồm thời gian mở cửa, đóng cửa, hành khách ra vào và các lần dừng tầng.

Không nên chọn tốc độ chỉ theo thông số quảng cáo

Một thang máy có tốc độ danh định cao chưa chắc mang lại thời gian chờ ngắn nếu hệ thống điều khiển và phương án bố trí không phù hợp.

Vì vậy, tốc độ cần được xem trong tổng thể giải pháp giao thông đứng.

8. NÊN CHỌN THANG MÁY TẢI KHÁCH CÓ PHÒNG MÁY HAY KHÔNG PHÒNG MÁY?

Hai phương án này đều có thể được nghiên cứu tùy công trình và hệ thống thiết bị.

Thang máy tải khách có phòng máy

Phương án này bố trí phòng máy theo thiết kế để phục vụ việc lắp đặt các thiết bị liên quan.

Chủ đầu tư cần tính toán không gian phòng máy và những yêu cầu kỹ thuật từ giai đoạn thiết kế.

Thang máy tải khách không phòng máy

Một số hệ thống được thiết kế không sử dụng phòng máy riêng theo cấu hình truyền thống.

Điều này có thể mang lại lợi thế về bố trí kiến trúc trong những công trình phù hợp.

Tuy nhiên, không có nghĩa hệ thống hoàn toàn không cần không gian dành cho thiết bị.

Nên lựa chọn phương án nào?

Cần xem xét chiều cao công trình, cấu hình thiết bị, điều kiện bảo trì, không gian kiến trúc và ngân sách.

Không nên mặc định thang không phòng máy luôn tốt hơn hoặc tiết kiệm hơn.

9. THANG MÁY TẢI KHÁCH CÓ NHỮNG LOẠI CỬA NÀO?

Cửa thang máy ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng ra vào và cách bố trí thiết bị.

Cửa mở tim

Các cánh cửa di chuyển về hai phía khi mở.

Đây là hình thức cửa quen thuộc trong nhiều công trình.

Cửa lùa một hướng

Các cánh cửa thu về cùng một phía.

Phương án này có thể phù hợp với một số cấu hình và điều kiện mặt bằng.

Cửa có chiều rộng lớn

Với công trình có nhu cầu di chuyển đông người hoặc yêu cầu tiếp cận đặc biệt, có thể cần nghiên cứu kích thước cửa lớn hơn.

Tuy nhiên, kích thước phải phù hợp với cabin, giếng thang và hệ cửa được lựa chọn.

10. THIẾT KẾ CABIN THANG MÁY TẢI KHÁCH

Cabin không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn liên quan trực tiếp đến trải nghiệm của người sử dụng.

Cabin inox

Inox là vật liệu hoàn thiện thường gặp.

Tùy công trình, có thể nghiên cứu các kiểu bề mặt và màu sắc khác nhau.

Cabin kết hợp kính

Một số công trình lựa chọn cabin kính để tạo tầm nhìn ra bên ngoài hoặc phù hợp với kiến trúc.

Tuy nhiên, phương án này cần được tính toán cùng kết cấu giếng thang và các yêu cầu kỹ thuật.

Ánh sáng cabin

Ánh sáng nên được bố trí đủ để người sử dụng quan sát thuận tiện.

Đồng thời, thiết kế chiếu sáng có thể tạo cảm giác dễ chịu và phù hợp với phong cách công trình.

Sàn cabin

Vật liệu sàn cần đáp ứng yêu cầu sử dụng, độ bền và điều kiện kỹ thuật của cabin.

Với công trình có tần suất sử dụng cao, khả năng vệ sinh và bảo trì cũng là yếu tố đáng quan tâm.

Bảng điều khiển

Bảng điều khiển cần được bố trí dễ sử dụng và phù hợp với yêu cầu tiếp cận của công trình.

11. AN TOÀN CỦA THANG MÁY TẢI KHÁCH

Đối với công trình có nhiều người sử dụng, an toàn phải là ưu tiên hàng đầu.

Không nên đánh giá chất lượng thang máy chỉ qua hình thức cabin hoặc thương hiệu được quảng cáo.

Hệ thống cửa và bảo vệ cửa

Cửa cần hoạt động đúng theo thiết kế và được trang bị các chức năng bảo vệ phù hợp.

Thiết bị bảo vệ chuyển động

Hệ thống thang máy cần có các thiết bị an toàn phù hợp với cấu hình và quy định áp dụng.

Chức năng liên lạc khẩn cấp

Đây là một trong những nội dung cần kiểm tra khi lựa chọn hệ thống phục vụ nhiều người.

Phương án xử lý khi mất điện

Tùy thiết bị, thang có thể được trang bị chức năng hỗ trợ cứu hộ hoặc đưa cabin về tầng trong một số điều kiện.

Chủ đầu tư cần kiểm tra chức năng cụ thể được cam kết trong hồ sơ kỹ thuật.

Kiểm định trước khi sử dụng

Thang máy cần được thực hiện các bước kiểm tra và kiểm định theo quy định áp dụng trước khi đưa vào vận hành.

Bảo trì trong quá trình khai thác

Bảo trì định kỳ giúp kiểm tra tình trạng thiết bị và phát hiện những vấn đề cần xử lý.

Với tòa nhà có tần suất sử dụng cao, việc tổ chức bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật cần được lên kế hoạch rõ ràng.

12. THANG MÁY TẢI KHÁCH CÓ TIẾT KIỆM ĐIỆN KHÔNG?

Điện năng tiêu thụ phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Trong đó có tải trọng, tốc độ, hành trình, công nghệ truyền động, tần suất sử dụng và chế độ vận hành.

Tần suất sử dụng

Thang hoạt động liên tục tại tòa nhà đông người sẽ có đặc điểm tiêu thụ điện khác với thang ít sử dụng.

Cấu hình thiết bị

Các hệ thống có thể sử dụng công nghệ điều khiển và truyền động khác nhau.

Để so sánh, chủ đầu tư nên yêu cầu dữ liệu kỹ thuật từ đơn vị cung cấp.

Chế độ chờ

Một số thiết bị có chức năng quản lý điện năng khi không hoạt động.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế phụ thuộc vào cấu hình cụ thể.

Không nên chỉ dựa vào những lời quảng cáo chung như “siêu tiết kiệm điện” mà không có dữ liệu tương ứng.

13. GIÁ THANG MÁY TẢI KHÁCH BAO NHIÊU?

Giá thang máy tải khách không có một mức cố định cho mọi công trình.

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Tải trọng.
• Tốc độ.
• Số điểm dừng.
• Hành trình.
• Cấu hình thiết bị.
• Thương hiệu và xuất xứ.
• Kích thước cabin.
• Loại cửa.
• Vật liệu hoàn thiện.
• Có phòng máy hoặc không phòng máy.
• Điều kiện thi công.
• Phạm vi cung cấp và lắp đặt.

Vì sao cùng tải trọng nhưng giá khác nhau?

Hai bộ thang cùng tải trọng 630kg có thể sử dụng cấu hình thiết bị, tốc độ, cửa và vật liệu khác nhau.

Do đó, việc chỉ so sánh tổng tiền sẽ không phản ánh đầy đủ sự khác biệt.

Có nên chọn báo giá thấp nhất?

Chủ đầu tư nên xem xét đồng thời cấu hình, điều kiện bảo hành, bảo trì và khả năng hỗ trợ kỹ thuật.

Với thang máy phục vụ hoạt động kinh doanh, thời gian ngừng vận hành có thể ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng và hoạt động của tòa nhà.

Vì vậy, dịch vụ sau lắp đặt là một yếu tố quan trọng.

Những hạng mục cần làm rõ trong báo giá

Cần xác định báo giá đã bao gồm những gì.

Ví dụ:

• Thiết bị thang máy.
• Vận chuyển.
• Lắp đặt.
• Kiểm tra và kiểm định.
• Các hạng mục xây dựng liên quan.
• Hệ thống điện cấp nguồn.
• Hoàn thiện cửa tầng.
• Bảo hành và bảo trì.

Phạm vi cụ thể phải được thể hiện rõ trong hợp đồng.

14. CHI PHÍ VẬN HÀNH THANG MÁY TẢI KHÁCH GỒM NHỮNG GÌ?

Ngoài chi phí đầu tư ban đầu, chủ đầu tư nên dự trù chi phí trong quá trình sử dụng.

Chi phí điện năng

Phụ thuộc vào mức độ hoạt động và cấu hình thiết bị.

Chi phí bảo trì

Bảo trì cần được thực hiện theo hướng dẫn kỹ thuật và các yêu cầu áp dụng.

Chi phí thay thế linh kiện

Trong quá trình sử dụng lâu dài, một số bộ phận có thể cần sửa chữa hoặc thay thế.

Chi phí kiểm định định kỳ

Cần thực hiện theo quy định hiện hành áp dụng cho thiết bị và công trình.

Chi phí phát sinh khi ngừng hoạt động

Đây là yếu tố đôi khi bị bỏ qua.

Với tòa nhà kinh doanh, thang ngừng hoạt động có thể gây bất tiện cho cư dân, khách hàng hoặc nhân viên.

Vì vậy, nên quan tâm đến thời gian phản hồi kỹ thuật và khả năng cung cấp linh kiện khi lựa chọn nhà cung cấp.

15. 7 SAI LẦM THƯỜNG GẶP KHI CHỌN THANG MÁY TẢI KHÁCH

15.1. Chỉ chọn theo số tầng

Số tầng là thông tin cần thiết nhưng chưa đủ.

Cần xem số lượng người và lưu lượng sử dụng.

15.2. Chọn tải trọng quá nhỏ để tiết kiệm diện tích

Điều này có thể khiến khả năng phục vụ không đáp ứng nhu cầu thực tế.

15.3. Chọn tải trọng lớn nhưng bỏ qua thời gian chờ

Một thang lớn không nhất thiết thay thế được phương án nhiều thang trong mọi công trình.

15.4. Không tính toán kích thước cửa

Cửa ảnh hưởng đến khả năng ra vào và tốc độ trao đổi hành khách.

15.5. Xây giếng thang trước khi chốt cấu hình

Kích thước giếng, PIT và OH cần được xác định theo phương án kỹ thuật.

15.6. Chỉ so sánh giá thiết bị

Cần xem toàn bộ phạm vi cung cấp, lắp đặt và chi phí sử dụng.

15.7. Không quan tâm bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật

Với công trình nhiều người sử dụng, khả năng hỗ trợ sau bán hàng có vai trò rất quan trọng.

16. QUY TRÌNH LỰA CHỌN THANG MÁY TẢI KHÁCH CHO CÔNG TRÌNH

Bước 1: Xác định loại hình công trình

Chung cư, văn phòng, khách sạn hay cơ sở dịch vụ?

Mỗi nhóm có đặc điểm sử dụng khác nhau.

Bước 2: Xác định số người sử dụng

Cần xem quy mô sử dụng hiện tại và dự kiến.

Bước 3: Phân tích lưu lượng

Với công trình có lưu lượng đáng kể, nên thực hiện phân tích giao thông đứng để lựa chọn số lượng thang, tải trọng và tốc độ phù hợp.

Bước 4: Lựa chọn cấu hình

Xác định tải trọng, tốc độ, cabin, cửa và các thành phần kỹ thuật liên quan.

Bước 5: Phối hợp bản vẽ kiến trúc

Kiểm tra giếng thang, PIT, OH, nguồn điện và những điều kiện cần thiết.

Bước 6: Kiểm tra báo giá và hợp đồng

Làm rõ cấu hình, tiến độ, phạm vi công việc và điều kiện bảo hành.

Bước 7: Thi công và lắp đặt

Triển khai theo hồ sơ kỹ thuật và tiến độ công trình.

Bước 8: Kiểm tra, kiểm định và bàn giao

Hệ thống cần hoàn thành các yêu cầu kỹ thuật và thủ tục cần thiết trước khi sử dụng.

17. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THANG MÁY TẢI KHÁCH

Thang máy tải khách 630kg phù hợp công trình nào?

Có thể được nghiên cứu cho nhiều loại hình công trình, nhưng cần xem số người sử dụng, số tầng, lưu lượng và cấu hình thực tế.

Chung cư mini nên lắp thang bao nhiêu kg?

Không nên quyết định chỉ dựa vào tên gọi chung cư mini.

Cần đánh giá số căn hộ, cư dân, chiều cao công trình và yêu cầu áp dụng.

Tòa nhà văn phòng có cần hai thang máy không?

Điều này phụ thuộc vào quy mô và phân tích giao thông đứng.

Không có một câu trả lời chung cho tất cả tòa nhà.

Thang máy tải khách có bắt buộc có phòng máy không?

Không phải mọi cấu hình đều sử dụng phòng máy riêng.

Cần lựa chọn theo thiết bị và điều kiện công trình.

Thang máy tải khách có thể dùng cho khách sạn không?

Có, nếu được lựa chọn phù hợp với nhu cầu vận chuyển hành khách và hành lý của công trình.

Thang máy tải khách có vận chuyển xe lăn được không?

Chỉ khi kích thước, cửa, không gian tiếp cận và cấu hình đáp ứng được nhu cầu cũng như yêu cầu áp dụng.

Không nên mặc định mọi cabin đều phù hợp.

Thang máy tải khách có cần kiểm định không?

Thang máy thuộc phạm vi quản lý an toàn phải được thực hiện kiểm định theo quy định áp dụng.

Chủ đầu tư cần kiểm tra nghĩa vụ cụ thể trước khi đưa hệ thống vào sử dụng.

Bao lâu cần bảo trì thang máy tải khách?

Lịch bảo trì cần được xác định theo hướng dẫn của nhà sản xuất, điều kiện sử dụng, hợp đồng dịch vụ và các yêu cầu áp dụng.

Có thể lắp thang máy tải khách cho nhà đang sử dụng không?

Có thể nghiên cứu nếu công trình có điều kiện phù hợp.

Tuy nhiên, cần khảo sát hiện trạng, kết cấu, không gian và các yêu cầu kỹ thuật trước khi quyết định.

18. KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT KHI ĐẦU TƯ THANG MÁY TẢI KHÁCH

Thang máy tải khách không nên được lựa chọn chỉ bằng ba thông tin: tải trọng, số tầng và giá tiền.

Một phương án phù hợp cần giải quyết được nhiều vấn đề cùng lúc.

Trước hết là khả năng vận chuyển hành khách.

Tiếp theo là sự phù hợp với kiến trúc và không gian công trình.

Sau đó là cấu hình thiết bị, yêu cầu an toàn, khả năng bảo trì và chi phí sử dụng lâu dài.

Đối với công trình kinh doanh, việc lựa chọn thang máy còn liên quan trực tiếp đến trải nghiệm của khách hàng, cư dân hoặc nhân viên.

Một hệ thống thường xuyên quá tải, thời gian chờ kéo dài hoặc phải ngừng hoạt động để sửa chữa có thể gây ra nhiều bất tiện.

Vì vậy, chủ đầu tư nên trao đổi với đơn vị kỹ thuật từ giai đoạn thiết kế thay vì chờ đến khi hoàn thiện giếng thang.

Nếu công trình có nhiều người sử dụng, việc phân tích lưu lượng giao thông đứng là bước cần được quan tâm.

Nếu diện tích xây dựng hạn chế, cần cân đối giữa không gian dành cho thang và công năng các khu vực khác.

Nếu ngân sách có giới hạn, nên xác định những yêu cầu quan trọng nhất trước khi lựa chọn vật liệu trang trí hoặc các tùy chọn bổ sung.

Một phương án thang máy tải khách tốt không nhất thiết là phương án có tải trọng lớn nhất hay tốc độ cao nhất.

Đó là phương án đáp ứng đúng nhu cầu của công trình với cấu hình và chi phí hợp lý.

19. TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ THANG MÁY TẢI KHÁCH TẠI TAE

Nếu đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo công trình có nhu cầu lắp thang máy tải khách, chủ đầu tư có thể chuẩn bị những thông tin sau:

• Loại hình công trình.
• Số tầng và số điểm dừng.
• Số người sử dụng dự kiến.
• Kích thước khu vực dành cho thang.
• Bản vẽ kiến trúc nếu có.
• Nhu cầu tải trọng.
• Yêu cầu tốc độ hoặc thời gian chờ nếu đã được xác định.
• Thời điểm dự kiến thi công.
• Ngân sách đầu tư dự kiến.

Những thông tin này sẽ giúp việc trao đổi phương án ban đầu cụ thể hơn.

Đối với công trình có lưu lượng hành khách lớn, cần tiếp tục kiểm tra phương án bằng tính toán kỹ thuật và phân tích giao thông đứng phù hợp.

TAE – THANG MÁY

Tư vấn và báo giá: 0374.252.392

Văn phòng: Số 17, Lô 7, Đền Lừ 1, Hoàng Mai, Hà Nội